Magíster en Arte Mención PatrimonioMuñoz del Campo, MarcoFacultad de Arte2026-10-192026-10-192024https://dpl-repositorio.upla.cl/handle/20.500.15012/745Se reconoce fenómeno de deterioro y obsolescencia que afecta al centro de la ciudad de Valparaíso en torno a Plaza Victoria tanto en su espacio público como en el equipamiento del sector. El caso de estudio es la Galería Condell estableciendo como problema en cómo este espacio privado que se abre al espacio público hace pervivir los valores de uso que resisten al deterioro del contexto. Esta investigación cualitativa es desarrollada con Método comparativo constante que se valida a través de una serie de documentos, artículos, libros, planimetrías y fotografías de Valparaíso entre mediados del siglo XIX a la actualidad. El análisis se desarrolla a través de una Metodología de análisis prospectiva con fuentes entrevistadas compuestos por residentes y comerciantes del sector, validándose con informantes claves compuestos por especialistas en patrimonio. Como resultados se reconoce que el proceso de deterioro y obsolescencia es sostenido en el tiempo y estamos frente a una aceleración que sigue poniendo en riesgo los valores del sector; la terciarización de servicios hace esencial su mixtura programática, así como nuevos desafíos de la Gestión patrimonial sobre un bien privado sobre el cual no existen garantías y herramientas para su preservación. La Galería comercial Condell a través de su valor de su uso, tiene como eje la actividad del Teatro Condell lo que activa y potencia el rol articulador del lugar, siendo Galería-foyer un elemento de valor patrimonial. Se problematiza acerca de los valores que están en riesgo de desaparecer por obsolescencia si no se abre una discusión y se realizan estudios de las condiciones del centro de la ciudad, donde ha tenido y sigue teniendo lugar la vida pública y cultural de Valparaíso. Deterioro, Obsolescencia, Valor de uso, Galería comercial, Gestión Patrimonial.application/pdf233 hojasesAcceso abiertoGalería CondellPlaza victoriaValparaísoObsolescencia urbanaDeterioro urbanoEspacios intermediosMétodo comparativo constantePatrimonio urbanoCentro de ValparaísoArquitectura comercialEspacio público y privadoSociología urbanaHistoria arquitectónicaChilePatrimonio culturalGallery condellUrban obsolescenceUrban deteriorationIntermediate spacesConstant comparative methodUrban heritageDowntown valparaísoCommercial architecturePublic and private spaceUrban sociologyArchitectural historyCultural heritageTesis MagísterODS: 08ODS: 11https://creativecommons.orghttps://ror.org/0171wr661Ciencias SocialesSocial SciencesSociologíaSociologySociologíaSociology